Valorização Imobiliária em Bento Gonçalves: Por Que 2025 é o Momento Certo para Investir

Valorização Imobiliária em Bento Gonçalves: Por Que 2025 é o Momento Certo para Investir

• marini
• 9 de agosto de 2024
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O mercado imobiliário de Bento Gonçalves vive um momento raro e altamente favorável para quem deseja investir. Embora o cenário urbano esteja repleto de construções, os dados revelam que a oferta real de imóveis novos está entre as mais baixas dos últimos anos, criando uma oportunidade estratégica para compradores atentos.

Segundo o Censo Imobiliário da Ascon Vinhedos, o número de novos apartamentos lançados caiu quase 75% em 2023, passando de 667 unidades em 2022 para apenas 180. Essa retração reduziu o estoque disponível em 25%, diminuindo de 1.214 para 907 unidades no mesmo período. Apesar desse cenário, as vendas caíram apenas 17%, o que comprova que a demanda segue aquecida mesmo em um contexto econômico desafiador.

Esse desequilíbrio entre baixa oferta e demanda consistente, somado à valorização dos aluguéis (entre 15% e 20% no último ano), aponta para uma forte pressão de preços nos próximos anos. Com a retomada econômica prevista para 2025 e a possível redução da taxa Selic, o crédito imobiliário tende a ficar mais acessível, ampliando ainda mais o número de compradores e acelerando a valorização.

A demanda por imóveis na cidade é impulsionada por fatores estruturais, como a força econômica local, o destaque de Bento Gonçalves como capital nacional do enoturismo, a procura por segunda residência na Serra Gaúcha e a alta qualidade de vida oferecida. Esses elementos garantem que o interesse pela cidade não seja apenas passageiro, mas sim sustentável no longo prazo.

Investir agora significa se posicionar antes que a nova onda de valorização eleve os preços a patamares mais altos. A Marini Construções oferece opções estratégicas, como o Terrace Residence, no Centro, e o Residencial Jardim San Paulo, no Bairro Borgo, ambos em localizações privilegiadas e com alto potencial de retorno.

O momento para agir é agora. Antecipe-se ao movimento do mercado e garanta um imóvel com potencial de valorização contínua em Bento Gonçalves.